干貨 | 如何運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打造智慧大廈

發(fā)布時間：2020-03-12 08:40 瀏覽：人

2月27日，達實智能副總裁、深圳市智能建筑協(xié)會副會長蘇俊鋒通過線上直播的方式做了《如何運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)打造智慧大廈》的主題演講，與線上的近萬關(guān)注者分享了達實大廈的硬核技術(shù)。

蘇俊鋒副總裁的直播分享是達實智能的直播首秀，直播內(nèi)容和互動問答非常精彩，這場直播引起了行業(yè)客戶及合作伙伴的高度關(guān)注和積極反饋，因此，我們特別匯總了此次直播內(nèi)容的技術(shù)亮點和互動環(huán)節(jié)的專業(yè)問答，為大家再次解答達實大廈是如何運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)成為綠色智慧的超高層建筑標(biāo)桿，又是如何通過物聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)和產(chǎn)品實現(xiàn)大廈的開放可迭代，以及在疫情期間，達實大廈又是如何實現(xiàn)零接觸通行從而保障辦公人員安全的。

現(xiàn)將蘇峻峰副總裁的精彩內(nèi)容整理如下：

01 項目概述

智慧建筑的本質(zhì)是萬物智聯(lián)，心心相通，這也是達實的使命。

我們堅信中華文化所揭示的“天地萬物為一體”的理念，也堅信建筑和環(huán)境是有生命的。我們要通過我們的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)產(chǎn)品和方案，喚醒萬物；我們要通過萬物智聯(lián)，實現(xiàn)人人心心相通，實現(xiàn)萬物與人類互聯(lián)互通，共同成長。

達實大廈采用創(chuàng)新建設(shè)模式，由達實智能開發(fā)，項目總承包方是中建一局，建筑面積10萬平方，總高度200米，集自用辦公、出租辦公、餐廳、會所、商業(yè)、會議中心、酒店于一體。達實大廈由中國工程院院士，深圳市建筑設(shè)計研究總院有限公司總建筑師孟建民執(zhí)筆設(shè)計，全面貫徹“本原設(shè)計”的創(chuàng)作理念，即“以人為本”，體現(xiàn)建筑對人的友好性。

達實大廈的采用了多個系統(tǒng)控制，包括設(shè)備總數(shù)19156個，物理點位數(shù)25505個，邏輯點位數(shù)59694個。自主創(chuàng)新核心產(chǎn)品包括AIoT物聯(lián)網(wǎng)智能管控平臺、C3智能終端產(chǎn)品、EMC節(jié)能產(chǎn)品等。

達實大廈有三個重要的建設(shè)特點：

1. 溫暖的設(shè)計理念：無面板設(shè)計，全面感知設(shè)計；

2. 全新的建設(shè)思路：AIoT&APP，人與人的鏈接；

3. 開放及迭代：Ai和大數(shù)據(jù)分析，實現(xiàn)升級迭代，可生長的智慧大廈。

02 萬物智聯(lián)
我們相信萬物智聯(lián)都是在物與物的基礎(chǔ)上，構(gòu)建了人與物的連接。要實現(xiàn)物與物的連接，是需要一個好的系統(tǒng)架構(gòu)，達實大廈的系統(tǒng)架構(gòu)是基于AIoT物聯(lián)網(wǎng)智能管控平臺，通過云平臺和自主研發(fā)的產(chǎn)品構(gòu)建了一個云邊端的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)。

達實大廈智能終端的連接是通過達實大廈APP和公共區(qū)域Pad實現(xiàn)設(shè)備的控制。達實大廈APP實現(xiàn)電氣設(shè)備控制、會議預(yù)定等；公共區(qū)域Pad 實現(xiàn)人臉識別開門、預(yù)定信息發(fā)布、電氣設(shè)備控制、連接IBMS實現(xiàn)設(shè)備控制、從C3平臺下載人臉數(shù)據(jù)、Pad本地人臉識別開門、顯示C3推送的APP會議預(yù)定信息。

要實現(xiàn)設(shè)備與設(shè)備最高效率的連接，還要考慮工藝設(shè)計。達實大廈精準數(shù)據(jù)模型基于BIM技術(shù)的低阻力設(shè)計，實現(xiàn)磁懸浮冷水機組與管道的連接，減少系統(tǒng)的輸送能耗。達實大廈依據(jù)企業(yè)標(biāo)準，制定了嚴于國家標(biāo)準的項目管理及專業(yè)實施指導(dǎo)文件，保證項目實施質(zhì)量。

達實大廈通過自主研發(fā)的AIoT物聯(lián)網(wǎng)管理平臺、SAAS應(yīng)用模塊、邊緣控制器、智能終端產(chǎn)品和EMC節(jié)能產(chǎn)品等實現(xiàn)物與物的連接。

03 心心相通

我們希望通過萬物智聯(lián)，實現(xiàn)人人心心相通。

達實大廈注重物業(yè)、租戶、達實員工、訪客的用戶體驗。對于物業(yè)可以實現(xiàn)設(shè)備管理、安全管理、能源管理、運維管理及客戶服務(wù)；對于租戶可以實現(xiàn)車位預(yù)約、反向?qū)ぼ嚒⒃L客邀約、閘機通行、豎屏互動、大屏互動、魔屏互動、通風(fēng)器監(jiān)測、能源推送、共享會議室、食堂消費；對于達實員工可以實現(xiàn)車位預(yù)約、反向?qū)ぼ?、訪客邀約、閘機通行、豎屏互動、大屏互動、魔屏互動、無面板控制、會議室管理、通風(fēng)器監(jiān)測、食堂消費；對于訪客可以實現(xiàn)車位預(yù)約、反向?qū)ぼ?、訪客預(yù)約、閘機通行、豎屏互動、大屏互動、魔屏互動。

達實大廈以AIoT為基礎(chǔ)，以數(shù)據(jù)為樞紐，通過APP智能化場景，打通樓宇中人、物、空間、設(shè)備之間的關(guān)系，實現(xiàn)物業(yè)社區(qū)、超級前臺、無接觸通行、會議室等應(yīng)用。APP運營包括業(yè)務(wù)運營、數(shù)據(jù)運營、創(chuàng)新大廈智能化運營三種方式。通過設(shè)備運維、數(shù)據(jù)運維、業(yè)務(wù)運維等無紙化派單、設(shè)備管理提醒實現(xiàn)APP運維管理。以大廈運營數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)、通過Ai分析、對運營模型進行更新優(yōu)化、調(diào)整服務(wù)以及運營方案實現(xiàn)APP的升級迭代。

達實大廈基于開放的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，運用Ai和大數(shù)據(jù)分析，通過傳感器升級、功能升級、應(yīng)用升級，實現(xiàn)可迭代、可生長的智慧大廈。

蘇俊鋒副總裁直播時與觀眾粉絲的互動問答：

觀眾：貴司無面板的設(shè)計理念很超前，請問使用過程中是否存在問題，如何解決的呢？

蘇俊鋒副總裁：大廈投入使用以來，終端設(shè)備出現(xiàn)過死機、充電等故障，無面板設(shè)計控制可通過PAD、APP、PC軟件，目前APP的控制功能已經(jīng)實現(xiàn)，開門功能將在后期升級時增加。關(guān)于設(shè)備不穩(wěn)定的情況，現(xiàn)正在測試新的設(shè)備。

觀眾：能否解釋一下物理點和邏輯點區(qū)別？
蘇俊鋒副總裁：物理點包括了讀寫點（即控制點）、只讀點（如狀態(tài)、溫度等），邏輯點指通過組合物理點而產(chǎn)生的虛擬點。如虛擬一個點用來判斷樓層同一時間窗戶的開啟率；又如每塊電表的電量值是物理點，10塊電表的平均值是邏輯點。

觀眾：現(xiàn)在云、大數(shù)據(jù)這些概念炒得滿天飛，達實大廈也號稱是云架構(gòu)，你們是炒概念還是真正落地實施的？

蘇俊鋒副總裁：達實最初接觸云架構(gòu)是在13年，承接了阿里大廈和阿里云大廈的弱電項目建設(shè)，距現(xiàn)在已經(jīng)6、7年過去了，在這些年，我們一直在探索云架構(gòu)的技術(shù)和解決方案，逐漸明確了公司在云生態(tài)圈中的定位。這些年我們又與阿里合作了約10個項目，全部都是云架構(gòu)。18年，我們承接了雄安市民服務(wù)中心項目，這些項目都是采用的云架構(gòu)系統(tǒng)，現(xiàn)在項目都已完工投入使用。所以我們的“云+端+邊”的解決方案已經(jīng)很成熟了

觀眾：如何用最簡單的語言說明AIoT管理平臺與DAS邊緣控制器，以及兩者的對應(yīng)關(guān)系？

蘇俊鋒副總裁：AIoT平臺是達實大廈的智能化系統(tǒng)的“大腦”，負責(zé)智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)的存儲、統(tǒng)計與分析，包括IBMS、EMS、FMS、BIM及APP模塊；

邊緣控制器相當(dāng)于“大腦的各種控制區(qū)，控制不同的運動、嗅覺等等”，是達實智能AIoT平臺云端化后，部署在項目現(xiàn)場，負責(zé)傳感器數(shù)據(jù)采集、協(xié)議轉(zhuǎn)換及邏輯執(zhí)行的軟硬一體設(shè)備，并負責(zé)將數(shù)據(jù)上傳到云端AIoT平臺。

觀眾：當(dāng)前疫情防控局勢下，貴司新大樓的“零接觸通行”在社區(qū)具有廣泛的應(yīng)用場景，請問貴司在這方面是怎么考慮的。
蘇俊鋒副總裁：面向房地產(chǎn)客戶的這種社區(qū)業(yè)務(wù)一直是我們公司主要的業(yè)務(wù)之一，我們這個“零接觸通行”解決方案也同樣適用于智慧社區(qū)。疫情防控局勢下，我司智慧社區(qū)事業(yè)部也迅速做出響應(yīng)，在智慧社區(qū)方案中融入“零接觸通行”解決方案。從小區(qū)出入口采用手機APP或二維碼通行到單元門自動開啟，再到自動派梯將業(yè)主送至家門口等全流程應(yīng)用解決方案。

觀眾：請問達實大廈超級前臺、無接觸通行這些解決方案，是針對本次疫情增加的還是原來就已經(jīng)你們是如何做到的？或者是升級的？
蘇俊鋒副總裁：達實大廈的智能化系統(tǒng)建設(shè)是整合公司研發(fā)、產(chǎn)品及解決方案部門，依托公司自主研發(fā)能力，實現(xiàn)的。針對此次疫情，進行了如電梯自動呼梯等功能升級，這是基于我們開放的“云+邊+端”系統(tǒng)架構(gòu)，才能在短期內(nèi)實現(xiàn)功能升級

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